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Comment se constituer un patrimoine entre 40 et 50 ans ?
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Constituer un portefeuille immobilier avant 50 ans

À ce jour, vous avez probablement entendu le vieil adage selon lequel « il faut de l’argent pour faire de l’argent » Bien qu’il y ait certainement une part de vérité dans cette affirmation, cela ne signifie pas que vous devez être millionnaire pour vous lancer dans l’investissement immobilier. En fait, avec une planification et une exécution soigneuses, il est parfaitement possible de se constituer un portefeuille immobilier conséquent, même si vous êtes encore relativement jeune. Voici comment procéder.

Épargnez pour un apport (pécule)

L’un des plus grands obstacles à l’entrée dans le monde de l’investissement immobilier est le versement d’un acompte initial. Selon le type de propriété que vous cherchez à acheter, votre mise de fonds peut être aussi faible que 3,5 % du prix d’achat (pour un prêt assuré sur une maison unifamiliale) ou aussi élevée que 20 % (pour un prêt conventionnel sur une propriété multifamiliale). Si vous n’avez pas les liquidités nécessaires pour couvrir votre mise de fonds, vous devez commencer à épargner dès maintenant. Plus tôt vous pourrez trouver l’argent, plus tôt vous pourrez commencer à bâtir votre portefeuille.

Obtenez un prêt hypothécaire préapprouvé

Une fois que vous avez économisé suffisamment pour une mise de fonds, l’étape suivante consiste à obtenir un prêt hypothécaire préapprouvé. Cela vous donnera une meilleure idée du montant que vous pouvez emprunter et vous aidera à restreindre votre recherche aux propriétés qui correspondent à votre budget. Obtenir un prêt pré-approuvé est également un bon moyen de montrer aux vendeurs que vous êtes sérieux au sujet de l’achat de leur propriété et que vous êtes en mesure de le faire.

Trouvez des vendeurs motivés

Comme tout investisseur expérimenté vous le dira, trouver des vendeurs motivés est la clé du succès dans le monde de l’investissement immobilier. Les vendeurs motivés sont généralement ceux qui ont besoin de vendre leur propriété rapidement et qui sont prêts à consentir un rabais pour y parvenir. Il existe plusieurs façons de trouver des vendeurs motivés, notamment les forums en ligne et les petites annonces. Une fois que vous avez trouvé quelques propriétés potentielles, il est temps de commencer à négocier !

N’hésitez pas à vous tourner vers le coaching pour apprendre les rouages du système et optimiser vos investissements financiers, voir coaching-paca.fr si vous êtes en Provence.

Conclusion

Avec une planification et une exécution soigneuses, il est possible pour les investisseurs de tout âge – y compris ceux de moins de 50 ans – de se constituer un portefeuille immobilier conséquent. La clé est d’économiser pour un acompte, d’obtenir un financement pré-approuvé et de trouver des vendeurs motivés qui sont prêts à vendre au rabais. En suivant ces étapes simples, vous serez sur la bonne voie pour constituer le portefeuille immobilier de vos rêves.